Tu Plataforma #1 De Educación En Bienes Raíces

Novarise te enseña cómo iniciarte en la inversión inmobiliaria de la manera correcta y sin ninguna experiencia previa. Nuestro objetivo es educar a nuestra audiencia para lograr el éxito y la independencia financiera. La educación financiera es muy importante para nuestro bienestar, sin embargo, es lo único que nuestro sistema escolar tradicional no enseña.

Nos esforzamos por ser diferentes a las escuelas típicas. Simplificamos los conceptos inmobiliarios para que sean prácticos, aplicables a la vida real, y divertidos de aprender. En esta comunidad, fomentamos el apoyo, el crecimiento, y la inclusión. Todo el mundo merece tener y dejar un legado, independientemente de su origen socioeconómico.

Invertir en bienes raíces no es como ver programas de televisión populares

Aquí en Novarise, nos mantenemos alejados de las ilusiones glamorosas que se muestran en la televisión. Invertir en bienes raíces no se trata de buscar la casa más bonita y cara de la cuadra. De hecho, advertimos a nuestros estudiantes sobre la verdad detrás de cámaras que viene con una renovación masiva de una casa (dichos detrás de cámaras no se muestran en la televisión).

La inversión inmobiliaria requiere de un análisis exhaustivo. Los programas de televisión siempre dirán “ubicación, ubicación, ubicación”. Sí, es cierto, la ubicación es algo que definitivamente debemos tener en cuenta. Sin embargo, no es el único criterio de inversión. Existen otros factores como: flujo de efectivo (“cash flow” en inglés), administración de propiedad(es), y calificación de inquilinos, las cuales son muy importantes, pero tienden a pasarse por alto.

Es posible que algunos de ustedes ya hayan cometido esos errores al invertir, pero lo importante aquí son las lecciones aprendidas y cómo nos ajustamos a esas lecciones de ahora en adelante para no volver a cometer dichos errores. Y si todavía no ha realizado ninguna inversión, esperamos que este artículo le sea útil para prepararse para tu futura aventura como inversionista inmobiliario.

A continuación, se incluyen algunos consejos que debe considerar al crear su portafolio de inversiones:

 

1. Gane siempre su dinero con la compra (en mi seminario web gratuito le mostraré cómo identificar ofertas rentables)

2. Pídale los estados de flujo de caja del año más reciente al agente inmobiliario/propietario vendedor. ¿Por qué? Porque nosotros como seres humanos siempre debemos confiar pero verificar. Confiamos en que el vendedor nos esté diciendo la verdad sobre el flujo de ingresos por alquiler, pero definitivamente debemos verificar la exactitud de esos números.

3. Realice una búsquedas de título para asegurarse de que la propiedad esté limpio de gravámenes (“liens” en inglés). Si no sabe cómo realizar una búsqueda de títulos, siempre puede trabajar con una agencia de títulos (“title companies” en inglés).

4. Siempre contrate expertos (por ejemplo: abogados, contadores, contratistas) que se especialicen en bienes raíces para que formen parte de su Equipo de Poder. Este no es un negocio en donde se pueda aplicar la mentalidad de “puedo hacerlo todo yo solo(a)”. Como dice el dicho “zapatero a sus  zapatos”.

5. No se enamore de una propiedad. Esta es una inversión para generar ingresos, y no para vivir ahí. Por lo tanto, su decisión de compra debe basarse únicamente en números.

Te enseñamos el paquete completo

La mayoría de las empresas de educación inmobiliaria (como en los programas de televisión) enseñan habilidades limitadas para buscar “ubicación, ubicación, ubicación”.

No tener el panorama completo crea inversores despistados que no logran ver el panorama completo. Para tener éxito en el sector inmobiliario, debe aprender y tener el paquete completo: cinco capas interconectadas de habilidades construidas, una encima de la otra:

1. Conciencia mental

2. Habilidades interpersonales

3. Desarrollar un buen ojo

4. Principios inmobiliarios

5. Escalar y expandir

Aprende todo, conquista todo

“El edificio es tan alto como la base fuerte lo permite”. Le enseñamos todo lo que necesita para tener éxito en el sector inmobiliario hoy, mañana y en lo días que están por venir para asegurar su futuro.

Fundamentos inmobiliarios

Seleccionar el área adecuada para invertir, identificar problemas antes de comprar, encontrar oportunidades, comprar / vender al precio adecuado.

Fondos

Obtenga información sobre cómo obtener fondos, incluso cuando no los tiene para seguir expandiendo y haciendo crecer su legado.

Desarrollo de equipo

Un equipo sólido es la base de cualquier negocio exitoso, y los bienes raíces deben tratarse como un negocio. Descubra cómo puede construir su equipo de poder con nosotros.

Protección de activos

Conozca la estructura legal que están implementando muchos inversionistas inmobiliarios para proteger el dinero que tanto les costó ganar de juicios frívolos.

Impuestos y contabilidad

No se trata de cuánto dinero se gana, sino de cuánto dinero puede mantener (legalmente) en casa. Obtenga más información sobre los beneficios del código fiscal de EE. UU. y cómo puede aprovechar las deducciones fiscales, como la depreciación.

Operaciones

Aprenda a montar una máquina inmobiliaria delegando las tareas que consumen mucho tiempo a la tecnología para que pueda concentrarse en lo que realmente importa: el crecimiento de su portafolio inmobiliario.

Resolución de problemas

Aprenda a pensar con claridad y a resolver problemas rápidamente. De esa manera, siempre estará varios pasos por delante del inversionista inmobiliario promedio.

Marketing

Usted es su propia marca. Debe aprender a convertirte en una marca de éxito para que le llueven las ofertas de compra y financiación.

Psicología y neurociencia

Comprender el comportamiento humano, reemplazar viejos hábitos que no agregan valor por otros exitosos, inteligencia emocional: estos son rasgos que necesitará para hackear su cerebro para crecer.

Únete a una comunidad positiva de inversores inmobiliarios

Novarise le proporcionará una red de refugio seguro de personas que buscan mejorar constantemente. Cualquier acto de negatividad hará que sean removidos de nuestra comunidad, nos esforzamos por crear un entorno de aprendizaje y apoyo seguro.