🏡 Tu Lugar Para La Educación En Bienes Raíces Y La Independencia Financiera

Pareja de éxito inmobiliario - Lucelia y Anthony

Domina los bienes raíces en el menor tiempo posible

Novarise te enseña cómo iniciarte en la inversión inmobiliaria de la manera correcta y sin ninguna experiencia previa. Nuestro objetivo es educar a nuestra audiencia para lograr el éxito y la independencia financiera.

Pareja de éxito inmobiliario - Lucelia y Anthony

Pocos cupos disponibles 

Invertir en bienes raíces no es como ver programas de televisión populares

Lucelia Chou renovando un apartamento

Aquí en Novarise, nos mantenemos alejados de las ilusiones glamorosas que se muestran en la televisión. Invertir en bienes raíces no se trata de buscar la casa más bonita y cara de la cuadra. De hecho, advertimos a nuestros estudiantes sobre la verdad detrás de cámaras que viene con una renovación masiva de una casa (dichos detrás de cámaras no se muestran en la televisión).

La inversión inmobiliaria requiere de un análisis exhaustivo. Los programas de televisión siempre dirán “ubicación, ubicación, ubicación”. Sí, es cierto, la ubicación es algo que definitivamente debemos tener en cuenta. Sin embargo, no es el único criterio de inversión. Existen otros factores como: flujo de efectivo (“cash flow” en inglés), administración de propiedad(es), y calificación de inquilinos, las cuales son muy importantes, pero tienden a pasarse por alto.

Y si todavía no ha realizado ninguna inversión, esperamos que este artículo le sea útil para prepararse para tu futura aventura como inversionista inmobiliario.

Algunos consejos que debes considerar al crear tu portafolio de inversiones:

  • Gane siempre su dinero con la compra (en mi seminario web gratuito le mostraré cómo identificar ofertas rentables)
  • Pídale los estados de flujo de caja del año más reciente al agente inmobiliario/propietario vendedor. ¿Por qué? Porque nosotros como seres humanos siempre debemos confiar pero verificar. Confiamos en que el vendedor nos esté diciendo la verdad sobre el flujo de ingresos por alquiler, pero definitivamente debemos verificar la exactitud de esos números.
  • Realice una búsquedas de título para asegurarse de que la propiedad esté limpio de gravámenes (“liens” en inglés). Si no sabe cómo realizar una búsqueda de títulos, siempre puede trabajar con una agencia de títulos (“title companies” en inglés).
  • Siempre contrate expertos (por ejemplo: abogados, contadores, contratistas) que se especialicen en bienes raíces para que formen parte de su Equipo de Poder. Este no es un negocio en donde se pueda aplicar la mentalidad de “puedo hacerlo todo yo solo(a)”. Como dice el dicho, “zapatero a sus  zapatos”.
  • No se enamore de una propiedad. Esta es una inversión para generar ingresos, y no para vivir ahí. Por lo tanto, su decisión de compra debe basarse únicamente en números.
Casa Cara De Bienes Raíces

Aprende lo que realmente importa para que tengas éxito en bienes raíces

Fundamentos inmobiliarios

Fundamentos inmobiliarios

Seleccionar el área adecuada para invertir, identificar problemas antes de comprar, encontrar oportunidades, comprar / vender al precio adecuado.
Financiamiento para negocios inmobiliarios

Financiamento

Obtenga información sobre cómo obtener fondos, incluso cuando no los tiene para seguir expandiendo y haciendo crecer su legado.
Desarrollo de equipo

Desarrollo de equipo

Un equipo sólido es la base de cualquier negocio exitoso, y los bienes raíces deben tratarse como un negocio. Descubra cómo puede construir su equipo de poder con nosotros.
Protección de activos inmobiliarios

Protección de activos

Conozca la estructura legal que están implementando muchos inversionistas inmobiliarios para proteger el dinero que tanto les costó ganar de juicios frívolos.
Impuestos de bienes inmuebles

Impuestos y contabilidad

No se trata de cuánto dinero se gana, sino de cuánto dinero puede mantener (legalmente) en casa. Obtenga más información sobre los beneficios del código fiscal de EE. UU. y cómo puede aprovechar las deducciones fiscales, como la depreciación.
Crear un equipo para ayudarte a encontrar más ofertas

Operaciones

Aprenda a montar una máquina inmobiliaria delegando las tareas que consumen mucho tiempo a la tecnología para que pueda concentrarse en lo que realmente importa: el crecimiento de su portafolio inmobiliario.
Resolución de problemas para ayudarte a comprar casas baratas

Resolución de problemas

Aprenda a pensar con claridad y a resolver problemas rápidamente. De esa manera, siempre estará varios pasos por delante del inversionista inmobiliario promedio.
Aprende mercadeo de bienes raíces

Marketing

Usted es su propia marca. Debe aprender a convertirte en una marca de éxito para que le llueven las ofertas de compra y financiación.
Comunidad inmobiliaria

El poder de la comunidad

“Eres el promedio de las cinco personas con las que pasas más tiempo”. Con Novarise obtienes acceso a una comunidad que busca tu crecimiento financiero y personal.