{"id":9132,"date":"2021-04-01T17:24:36","date_gmt":"2021-04-01T21:24:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.novariselatino.com\/?p=9132"},"modified":"2023-08-03T00:36:17","modified_gmt":"2023-08-03T04:36:17","slug":"como-ser-administrador-de-propiedades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.novariselatino.com\/como-ser-administrador-de-propiedades\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo Ser Un Administrador De Propiedades Exitoso?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"\u00bfC\u00f3mo Ser Administrador de Propiedades? | Gu\u00eda de Inversiones Parte 2\" width=\"1080\" height=\"608\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/YHQDBw7pFs4?feature=oembed\"  allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>La verdad es que no todo el mundo tiene la oportunidad de contratar un&nbsp;<strong>administrador de propiedades.<\/strong>&nbsp;Sin embargo, aquellos que tienen la posibilidad, a veces tambi\u00e9n quisieran saber de las labores de esta figura, para manejar la propiedad por su cuenta.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, hay que tomar en cuenta que es un trabajo que requiere mucho tiempo. As\u00ed que si no dispones de este recurso, es preferible que contrates a alguien que pueda atender dichas responsabilidades.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si tu intenci\u00f3n es manejar tu propiedad por ti mismo, est\u00e1s en el art\u00edculo correcto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo ser tu propio administrador de propiedades desde el inicio?<\/h2>\n\n\n\n<p>El momento uno es cuando te toca rentar la propiedad. Debes hacerle mercadeo por p\u00e1ginas como&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.zillow.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Zillow<\/strong><\/a>&nbsp;o&nbsp;<a href=\"https:\/\/caracas.craigslist.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Craiglist<\/strong><\/a><strong>.<\/strong>&nbsp;Quiz\u00e1s tambi\u00e9n por&nbsp;<strong>Facebook.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La mejor forma de rentar un apartamento comienza por las&nbsp;<strong>fotos, buena descripci\u00f3n de la propiedad y un video.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Tener fotos buenas es importante. Necesitas demostrar que el sitio tiene un buen espacio, que hay buena luz, etc. Hay que ense\u00f1ar todos los beneficios del lugar, de la forma m\u00e1s descriptiva y honesta posible.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Es necesario tener un&nbsp;<strong><em>open house.&nbsp;<\/em><\/strong>Esto significa hacer un tour del apartamento por dos horas seguidas. Lo dejas abierto y permites que los inquilinos entren y chequeen el sitio. As\u00ed, la persona&nbsp;<strong>determina si le gusta o no<\/strong>. Si quisiera vivir all\u00ed o para nada. Adem\u00e1s, te da la oportunidad de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/como-evaluar-a-un-inquilino-siendo-propietario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">conocer a tu potencial inquilino<\/a>&nbsp;cara a cara, cosa important\u00edsima, pues no quisieras rentar el lugar a alguien que no te de buena espina,<strong>&nbsp;irresponsable y que sea un desastre.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En ese sentido, debes estar atento a las se\u00f1ales.&nbsp;<strong>\u00bfTiene cuenta en bancos?<\/strong>&nbsp;Si te dice que no, hay algo raro. Es dif\u00edcil de creer. No te metas en eso. M\u00ednimo tiene que tener una cuenta de banco internacional. Algo que demuestre que&nbsp;<strong>esa persona tendr\u00e1 la posibilidad de pagar la renta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"467\" src=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/evaluar-al-inquilino.jpg\" alt=\"Administrador de Propiedades USA\" class=\"wp-image-9143\" title=\"evaluar al inquilino\" srcset=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/evaluar-al-inquilino.jpg 700w, https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/evaluar-al-inquilino-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 700px, 100vw\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Aseg\u00farate de obtener la mayor cantidad de informaci\u00f3n posible sobre tus inquilinos.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Una vez hayas conseguido a tu candidato ideal, le facilitas un&nbsp;<strong>formulario de aplicaci\u00f3n.<\/strong>&nbsp;Este contiene varias preguntas b\u00e1sicas como los datos, trabajos en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, cuenta de banco, cr\u00e9dito, social number, etc.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Posteriormente, este cuestionario debe ser ingresado en una p\u00e1gina de&nbsp;<strong><em>background check,<\/em><\/strong>&nbsp;para verificar que no tenga&nbsp;<strong>historial criminal, r\u00e9cord de evicci\u00f3n y chequear el cr\u00e9dito,&nbsp;<\/strong>tomando en cuenta los diferentes casos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El contrato de arrendamiento y medidas de seguridad<\/h2>\n\n\n\n<p>Cuando est\u00e1s a punto de seleccionar al candidato para ser tu inquilino, estructuras tu&nbsp;<strong>contrato de arrendamiento.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Es importante que le des incentivos a tus inquilinos. Por ejemplo, cortar el jard\u00edn, ser el responsable de sacar la basura tales d\u00edas, etc. Entonces, se da un descuento de la misma cantidad. Al final,&nbsp;<strong>te ahorras tiempo y distribuyes responsabilidades siendo tu el administrador de propiedades.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte, puedes instalar&nbsp;<strong>c\u00e1maras de seguridad.<\/strong>&nbsp;No dentro de los cuartos o ba\u00f1os, porque eso es invadir la privacidad. Asimismo, esto pudiese generar demandas; pero en la parte de afuera s\u00ed puedes colocar y verificar si tu inquilino cumpli\u00f3 con su parte. De igual manera, esto te puede ayudar a evitar problemas si el inquilino se cae, o algo de este tipo, y te acusa de no haber arreglado algo que te correspond\u00eda, etc., con los videos puedes demostrar que&nbsp;<strong>si lo hiciste.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"467\" src=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/camaras-de-seguridad.jpg\" alt=\"Administrador de Propiedades en USA\" class=\"wp-image-9142\" title=\"camaras de seguridad\" srcset=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/camaras-de-seguridad.jpg 700w, https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/camaras-de-seguridad-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 700px, 100vw\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Usa las herramientas necesarias para garantizar la seguridad de tu propiedad.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Las c\u00e1maras de vigilancia son&nbsp;<strong>herramientas para protegerte.<\/strong>&nbsp;Evidentemente, tienes que chequear con las leyes locales de cada estado, ciudad o distrito, porque hay lugares que&nbsp;<strong>no lo permiten ni por equivocaci\u00f3n<\/strong>. Aseg\u00farate que es algo que puedas hacer.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Otra cosa s\u00faper \u00fatil que puedes tomar en cuenta es el tema de las llaves. Quiz\u00e1s puedes utilizar un&nbsp;<strong><em>lock de password,<\/em><\/strong>&nbsp;de&nbsp;<strong>Home Depot.&nbsp;<\/strong>Estos son seguros que se le ponen a las puertas y eliminas el juego de llaves. Solo pones la clave de seis d\u00edgitos y tienes acceso al sitio. Esto te ahorra tiempo y dinero, porque ya no tienes que estar cambiando la cerradura y el juego de llaves cada vez que cambies al inquilino.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo cobrar la renta siendo administrador de propiedades<\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora, sobre c\u00f3mo cobrar la renta. Lo puedes hacer de forma remota, que no es necesario ni siquiera que te aparezcas por la propiedad. Ya tienes las c\u00e1maras que te ayudan a chequear que todo el establecimiento est\u00e9 bien.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En t\u00e9rminos de renta, puedes utilizar las siguientes plataformas:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/get.venmo.com\/ySxJkZxzcsb\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Venmo<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.paypal.com\/ve\/home\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>PayPal<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.zellepay.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Zelle<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tus inquilinos pueden transferirte el dinero a trav\u00e9s de esos medios. Es s\u00faper efectivo porque te quedan los r\u00e9cords, queda todo grabado y, en caso de cualquier disputa, puedes rectificar las transacciones. As\u00ed, eliminas todo el proceso de papeleo innecesario, porque<strong>&nbsp;todo est\u00e1 digitalizado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Seminario Gratuito:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 Este&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/seminario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">seminario en l\u00ednea gratuito<\/a>&nbsp;revela formas creativas para invertir en bienes ra\u00edces sin experiencia y utilizando $0 de su dinero.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>T\u00fa puedes convertirte en un administrador de propiedades exitoso, y en este art\u00edculo te presentamos una gu\u00eda de inversiones para hacerlo<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9141,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"2880","footnotes":""},"categories":[248],"tags":[787,1179,1180,1184,625,521,1182,1183,1181],"post_folder":[249],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfC\u00f3mo Ser Un Administrador De Propiedades Exitoso? 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