{"id":9050,"date":"2021-03-30T16:35:08","date_gmt":"2021-03-30T20:35:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.novariselatino.com\/?p=9050"},"modified":"2023-08-03T11:44:21","modified_gmt":"2023-08-03T15:44:21","slug":"manten-tu-trabajo-y-amplia-tu-portafolio-de-bienes-raices","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.novariselatino.com\/manten-tu-trabajo-y-amplia-tu-portafolio-de-bienes-raices\/","title":{"rendered":"Mantener Tu Trabajo Es Crucial En La Expansi\u00f3n De Tu Portafolio De Bienes Ra\u00edces"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"\u00bfPor qu\u00e9 tu trabajo es esencial en la expansion de tu portafolio?\" width=\"1080\" height=\"608\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/AYkZ9GYgRj8?feature=oembed\"  allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Siempre&nbsp;<strong>existe una transici\u00f3n<\/strong>&nbsp;entre tu trabajo a tiempo completo y la expansi\u00f3n de tu portafolio de bienes ra\u00edces, la pregunta es&nbsp;<strong>\u00bfcu\u00e1ndo hacerla?<\/strong>, aunque lo recomendable es&nbsp;<strong>mantener tu trabajo&nbsp;<\/strong>hasta que construyas bases s\u00f3lidas en el mundo inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p>Existen numerosas razones para mantenerlo pero entre las m\u00e1s importantes es debido a que a los bancos&nbsp;<strong>les encantan los candidatos que tienen un trabajo de tiempo completo<\/strong>, \u00bfpor qu\u00e9? Porque eso&nbsp;<strong>significa estabilidad<\/strong>, eso significa que esa persona pagar\u00e1 aquella deuda por una hipoteca que ellos le est\u00e1n ofreciendo a cambio de comprar una casa. El negocio es simple: El banco te presta dinero y a cambio,&nbsp;<strong>quiere su dinero de vuelta, y con intereses.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Puede tornarse cuesta arriba realizar las dos actividades simult\u00e1neamente pero desde Novarise les aseguramos que&nbsp;<strong>les va a rendir frutos en el futuro<\/strong>. Sacrifican el sue\u00f1o, sacrifican la salida con los amigos, entre otras cosas pero es la v\u00eda correcta para&nbsp;<strong>la expansi\u00f3n de tu portafolio de bienes ra\u00edces.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los n\u00fameros respaldan esta teor\u00eda<\/h2>\n\n\n\n<p>Imag\u00ednense que ustedes decidieron, hipot\u00e9ticamente hablando, que van a renunciar a su trabajo,&nbsp; y&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/es-mejor-invertir-en-bienes-raices-o-hacer-negocios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">viven exclusivamente de las rentas<\/a>. Despu\u00e9s de todos los gastos, perciben en ingresos por concepto de renta&nbsp;<strong>unos US$1.000 mensuales<\/strong>. Si multiplican este n\u00famero por 12, lo que les entra a ustedes total al a\u00f1o&nbsp;<strong>ser\u00edan unos US$12.000.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dependiendo de su cr\u00e9dito y de cu\u00e1ntas deudas tengan bajo su nombre, los bancos prestan entre tres a cuatro veces m\u00e1s el monto de lo que usted gana en ingresos anuales. Si ustedes ganan, por decir, US$12.000 al a\u00f1o, lo m\u00e1ximo que les van a prestar&nbsp;<strong>se traduce a US$48.000 al a\u00f1o<\/strong>. \u00bfQu\u00e9 tanto pueden comprar ustedes con US$48.000 al a\u00f1o?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El otro escenario: Mantienes tu empleo<\/h3>\n\n\n\n<p>En el caso que decidan mantener su trabajo, supongamos que est\u00e1n ganando en promedio US$80.000 anuales. A este n\u00famero, le van a agregar los US$12.000 que reciben de renta, porque decidieron hacer las dos cosas al mismo tiempo.<strong>&nbsp;Esto les da un ingreso anual de US$92.000 al a\u00f1o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"467\" src=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/ingreso-anual.jpg\" alt=\"Portafolio de Bienes Ra\u00edces\" class=\"wp-image-9062\" title=\"ingreso anual\" srcset=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/ingreso-anual.jpg 700w, https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/ingreso-anual-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 700px, 100vw\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Mientras m\u00e1s ingresos declarados tengas, el banco podr\u00eda prestarte m\u00e1s dinero para ampliar tu portafolio de bienes ra\u00edces.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Si multiplican este n\u00famero por cuatro, el banco es capaz de prestarle cuatro veces esa cantidad,&nbsp;<strong>lo cual se traduce en US$368.000.<\/strong>&nbsp;\u00bfCu\u00e1l n\u00famero prefieren, US$48.000 o prefieren trabajar con US$368.000?<\/p>\n\n\n\n<p>Aquellas personas que deciden colectar renta y no declarar eso, el banco no les va a tomar en cuenta estos US$12.000. Si ustedes no declaran junto con sus impuestos o los taxes, el banco lo que considera son estos US$92.000, pero si ustedes no los incluyen, va a ser \u00fanica y exclusivamente basado en los US$80.000.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">No tomen decisiones apresuradas<\/h2>\n\n\n\n<p>Existen muchos casos de personas que apenas compraron su primera casa, dicen: \u201c\u00bfSabes qu\u00e9? Voy a renunciar a mi trabajo, me encantan las inversiones en bienes ra\u00edces\u201d, y se dejan llevar por las emociones.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/estre%CC%81s-laboral.jpg\" alt=\"Portafolio de Bienes Ra\u00edces\" title=\"estr\u00e9s laboral\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Aunque ya tengan su primera casa para rentar, no tomen decisiones apresuradas con su empleo.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>No es muy inteligente tomar esta decisi\u00f3n<\/strong>&nbsp;aunque es muy f\u00e1cil dejarse llevar por las emociones tras lograr cerrar su primera casa, pero eso fue una sola vez,&nbsp;<strong>no saben cu\u00e1ndo va a ser la pr\u00f3xima vez<\/strong>&nbsp;que vayan a encontrar otra casa que en realidad vale la pena invertir. Por cada cien casas que ven,&nbsp;<strong>unas tres de ellas<\/strong>, no m\u00e1s, valen la pena. De esas tres que ustedes ven que m\u00e1s o menos valen la pena, a lo mejor<strong>&nbsp;nada m\u00e1s logran cerrar en una&nbsp;<\/strong>por cualquier otra circunstancia.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfEso quiere decir que se tienen que quedar de brazos cruzados esperando que aquella casa venga y quedarse meses sin recibir alg\u00fan tipo de ingreso?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Obviamente que eso no es muy inteligente. El hecho de que ustedes&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/tipos-de-inversiones-inmobiliarias\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">se conviertan en inversionistas<\/a>&nbsp;y quieran expandir su portafolio de bienes ra\u00edces no les quita la responsabilidad de tener que&nbsp;<strong>pagar las utilidades<\/strong>, de tener que pagar la renta. Si tienen ni\u00f1os, peor, son&nbsp;<strong>m\u00e1s grandes las responsabilidades.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Escoge el momento adecuado para renunciar a tu trabajo<\/h3>\n\n\n\n<p>Se preguntar\u00e1n: \u201c\u00bf<strong>C\u00f3mo reconocer cu\u00e1ndo llega ese momento<\/strong>?\u201d Ustedes van a dejar ese trabajo cuando lleguen a un punto en el que el ingreso pasivo de las rentas&nbsp;<strong>llegue a reemplazar su ingreso de tiempo completo<\/strong>&nbsp;o hasta m\u00e1s de lo que ese empleo puede ofrecerles.<\/p>\n\n\n\n<p>Si as\u00ed es el caso,&nbsp;<strong>ese es el momento ideal&nbsp;<\/strong>para tomar la decisi\u00f3n y decir, \u201c\u00bfSabes qu\u00e9? Yo creo que ya no tiene sentido que yo siga trabajando mis 40, 50, 60 horas a la semana en este trabajo cuando yo podr\u00eda tomar ese tiempo y ahora&nbsp;<strong>dedic\u00e1rselo a la expansi\u00f3n de mi portafolio<\/strong>&nbsp;de bienes ra\u00edces y llevarlo al pr\u00f3ximo nivel\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Con ese tiempo excedente pueden buscar socios, personas que est\u00e1n dispuestas a invertir en su portafolio de bienes ra\u00edces, y estar presente en todas las actividades que conlleva el ser inversor inmobiliario, lo cual es algo que&nbsp;<strong>no pueden hacer&nbsp;<\/strong>mientras ejercen un empleo a tiempo completo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con m\u00e1s ingresos, ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil expandir tu portafolio de bienes ra\u00edces. 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