{"id":9029,"date":"2021-03-27T21:55:42","date_gmt":"2021-03-28T01:55:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.novariselatino.com\/?p=9029"},"modified":"2023-08-03T12:13:18","modified_gmt":"2023-08-03T16:13:18","slug":"lecciones-sobre-inversiones-en-bienes-raices","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.novariselatino.com\/lecciones-sobre-inversiones-en-bienes-raices\/","title":{"rendered":"Los Mejores Consejos Basados En La Experiencia Para Hacer Inversiones en Bienes Ra\u00edces"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Lecciones Aprendidas de Mis Inversiones en Bienes Ra\u00edces\" width=\"1080\" height=\"608\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/nOnBOf-JoVg?feature=oembed\"  allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>El que no agarra consejo no llega a viejo. Por eso, te queremos compartir l<strong>os mejores consejos para inversiones en bienes ra\u00edces,<\/strong>&nbsp;tomando en cuenta las lecciones y experiencias que hemos tenido en&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Novarise Latino<\/strong><\/a>, a lo largo de nuestra trayectoria.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Los bienes ra\u00edces constituyen un negocio de muchas reglas y protocolos que debes tener presente si no quieres \u2018meter la pata\u2019. Ojo, los errores siempre est\u00e1n y no todos los caminos son iguales; pero estamos seguros que de algo te va a servir que te alertemos sobre obst\u00e1culos constantes, muy graves, en este mercado laboral.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Estos consejos, si los tomas en cuenta, pueden evitarte fiascos y grandes problemas en el futuro. As\u00ed que toma papel y l\u00e1piz y pon atenci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consejo 1: Nunca cierres cuatro propiedades al mismo tiempo.<\/h2>\n\n\n\n<p>No trates de hacer demasiado al mismo tiempo. Recuerda que cada proceso, cada propiedad requiere sus respectivos documentos, tiempos, protocolos, pasos espec\u00edficos y dem\u00e1s. Asimismo, no olvides que debes estar pendiente de todo esto. Entonces, es preferible que abarques menos responsabilidades, pero puedas atenderlas al 100%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Puede ocurrir que pautes fechas y no lo logres y ese tipo de cosas te pueden salir muy costosas. Cuando esto sucede, lo que hace el banco es que corre el cr\u00e9dito tuyo nuevamente, porque la tasa de intereses cambia.&nbsp;<strong>Se considera un pr\u00e9stamo nuevo<\/strong>. En algunos casos puede ser beneficioso, pero no siempre es as\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consejo 2: Siempre debes estar atento a los \u201cadvisor\u201d de las propiedades.<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"466\" src=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/advisor.jpg\" alt=\"Inversiones en Bienes Ra\u00edces\" class=\"wp-image-9040\" title=\"advisor\" srcset=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/advisor.jpg 700w, https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/advisor-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 700px, 100vw\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">El trabajo de un advisor es fundamental para determinar cu\u00e1nto dinero te prestar\u00e1n.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Los bancos, para poder determinar si pueden prestarte dinero o no, o si vale la pena hacerlo, env\u00edan a un supervisor al lugar.&nbsp;<strong>Esta figura es un ingeniero que se encarga de estudiar la estructura,&nbsp;<\/strong>los componentes de las casas que tienes planeado comprar y determinar si es posible prestar el dinero.<\/p>\n\n\n\n<p>Dependiendo de lo que determine este supervisor, te pueden prestar m\u00e1s, o menos, dinero. Var\u00eda much\u00edsimo seg\u00fan lo que esta persona perciba de la propiedad y eval\u00fae.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consejo 3: Siempre utiliza las inspecciones de la propiedad para las negociaciones de los precios de las casas.&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, tienes que estar pendiente de las reparaciones que requiere, si las estructuras est\u00e1n en buen estado, las paredes, etc., pues son las reparaciones m\u00e1s costosas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"467\" src=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/remodelaciones-de-una-casa.jpg\" alt=\"Inversiones en Bienes Ra\u00edces y reparaciones\" class=\"wp-image-9041\" title=\"remodelaciones de una casa\" srcset=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/remodelaciones-de-una-casa.jpg 700w, https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/remodelaciones-de-una-casa-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 700px, 100vw\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Como propietario, siempre debes estar atento a las remodelaciones de las casas.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Hay que enfocarse en los detalles porque all\u00ed pueden resguardarse los problemas m\u00e1s complicados que te pudiesen costar mucho m\u00e1s dinero. Lo que t\u00fa crees que pueden ser 200 d\u00f3lares, terminan siendo $8.000. Esto, sin sumar las horas pagadas al administrador de propiedades para que est\u00e9 pendiente del caso y los meses de renta perdidos. Es un error costoso.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consejo 4: Jamas te pelees con el agente de&nbsp;<em>underwritter.&nbsp;<\/em><\/h2>\n\n\n\n<p>El&nbsp;<a href=\"https:\/\/smartasset.com\/insurance\/underwriter#:~:text=An%20underwriter%20is%20a%20member,%2C%20premium%2C%20spread%20or%20interest.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">underwriter<\/a>&nbsp;es una persona que se encarga de r<strong>ecopilar todos los documentos y verificar que est\u00e9n bien<\/strong>. El banco te lo asigna, generalmente.<\/p>\n\n\n\n<p>La idea es que no haya tensi\u00f3n&nbsp;<strong>para que todo pueda fluir de la mejor manera,<\/strong>&nbsp;sin embargo, puede ocurrir que est\u00e9s trabajando con una persona&nbsp;<strong>desenfocada, desordenada<\/strong>, que se le pierdan los documentos y que no est\u00e9 al ritmo tuyo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si esto te sucede, puedes intentar lidiar con esa persona por otros medios como el corredor de bienes ra\u00edces u otro individuo que est\u00e9 en el proceso.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Seminario Gratuito:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 Este&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/seminario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">seminario en l\u00ednea gratuito<\/a>&nbsp;revela formas creativas para invertir en bienes ra\u00edces sin experiencia y utilizando $0 de su dinero.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si quieres hacer inversiones en bienes ra\u00edces, tenemos un conjunto de 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