{"id":7948,"date":"2021-01-30T23:07:31","date_gmt":"2021-01-31T04:07:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.novariselatino.com\/?p=7948"},"modified":"2023-08-04T16:09:44","modified_gmt":"2023-08-04T20:09:44","slug":"beneficios-de-pagar-la-hipoteca-mas-rapido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.novariselatino.com\/beneficios-de-pagar-la-hipoteca-mas-rapido\/","title":{"rendered":"Beneficios De Pagar La Hipoteca M\u00e1s R\u00e1pido"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"\u00bfQu\u00e9 Esperar Cuando Pagas Tu Hipoteca M\u00e1s R\u00e1pido?\" width=\"1080\" height=\"608\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ZiITKsSZlMw?feature=oembed\"  allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Cada propietario de una casa&nbsp;<strong>busca la forma de pagar la hipoteca m\u00e1s r\u00e1pido<\/strong>&nbsp;para ser due\u00f1o totalmente de la propiedad sin preocupaciones acerca de que el banco pueda ejecutar esa hipoteca y quitarle su casa, sin embargo, \u00bfqu\u00e9 pasa despu\u00e9s que cancelamos la deuda? \u00bfqu\u00e9 hace el banco con ese dinero? \u00bfC\u00f3mo el banco distribuye todo ese dinero?<\/p>\n\n\n\n<p>En otros blog hemos tocado el tema exponiendo<strong>&nbsp;formas creativas para pagar la hipoteca m\u00e1s r\u00e1pido<\/strong>&nbsp;y disfrutar de la casa en el proceso, pero en este tocaremos el trasfondo de lo que sucede luego que pagamos completamente la deuda.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/costos-de-cierre-y-mi-credito-hipotecario\/\">Cuando realizamos pagos extra para pagar la hipoteca m\u00e1s r\u00e1pido<\/a>&nbsp;<strong>acortamos el per\u00edodo de la deuda<\/strong>, por ejemplo, una hipoteca a 30 a\u00f1os donde realizamos un pago por $30.000, es posible reducirla a 20 a\u00f1os y de esa forma&nbsp;<strong>reducimos tambi\u00e9n los intereses totales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 sucede cuando realizas un pago extra?<\/h2>\n\n\n\n<p>Al realizar un pago extra&nbsp;<strong>reduces el tiempo estipulado de la hipoteca<\/strong>, para citar un ejemplo digamos que realizas un pago de $30.000 para pagar la hipoteca m\u00e1s r\u00e1pido y el valor total de la deuda es de $200.000, en este caso no solo acortas el tiempo de la deuda&nbsp;<strong>sino la cantidad de intereses mensuales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Antes de los $30.000 supongamos que el pago hipotecario mensual era de $2.000, de los cuales,&nbsp;<strong>en intereses pagaban alrededor de $1.900<\/strong>&nbsp;y de capital o \u201cprincipal\u201d, como le dicen en Estados Unidos,<strong>&nbsp;le estabas abonando apenas $100.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Luego de pagar esos $30.000 extra hacia el \u201cprincipal\u201d, ustedes van a mantener este mismo monto de $2.000, pero lo que sucede es que ahora&nbsp;<strong>se destinar\u00e1n $400 para pagar el capital de la hipoteca<\/strong>&nbsp;y $1.600 en intereses.<\/p>\n\n\n\n<p>Supongamos en este ejemplo que originalmente la hipoteca era en base a 30 a\u00f1os, pero gracias a este pago adicional,&nbsp;<strong>se podr\u00eda reducir la hipoteca a 20 a\u00f1os<\/strong>. Si contin\u00faan haci\u00e9ndole ese pago adicional, quedar\u00eda en 15 a\u00f1os y a medida que le van abonando m\u00e1s, ya lo llegan a reducir hasta 10 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>10 a\u00f1os para una hipoteca inicial de 30, no est\u00e1 mal,<\/strong>&nbsp;sin embargo existen otras alternativas a la hora de pagar la hipoteca para reducir tiempo y costos en intereses.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfHas o\u00eddo hablar del Mortgage Recast para pagar la hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"500\" src=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/mortgage-recast.jpg\" alt=\"pagar la hipoteca morgage\" class=\"wp-image-7950\" title=\"mortgage recast\" srcset=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/mortgage-recast.jpg 750w, https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/mortgage-recast-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 750px, 100vw\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Pagar tu hipoteca m\u00e1s r\u00e1pido puede hacer que reduzcan tus intereses y tambi\u00e9n las cuotas.&nbsp;<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>El&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.investopedia.com\/terms\/m\/mortgagerecast.asp\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mortage Recast<\/a>&nbsp;es un ajuste que el banco puede hacerle a la hipoteca, en el cual la amortizaci\u00f3n de la misma se distribuye de forma tal que&nbsp;<strong>el monto se actualiza por los siguientes 30 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Lo que sucede con un mortgage recast es que&nbsp;<strong>la deuda contin\u00faa siendo de 30 a\u00f1os<\/strong>, sin embargo, los pagos mensuales ahora van a cambiar,&nbsp;<strong>destinando cada vez mayor porcentaje para el pago del \u201cprincipal\u201d y menos intereses.<\/strong>&nbsp;Esta estrategia no la ofrecen todos los bancos.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando realizas la solicitud para el \u201cMortage recast\u201d, lo que hace el banco, es enviarte un formulario donde se llenan todos los requisitos correspondientes, entre ellos el n\u00famero de la hipoteca, el monto que les resta de la hipoteca, cu\u00e1nto abonaron, la direcci\u00f3n y el banco<strong>&nbsp;se tomar\u00e1 un tiempo para evaluar la solicitud.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Esta evaluaci\u00f3n puede tardar de dos a tres meses y si lo aprueban, deber\u00e1s cancelar una tarifa por el cambio de plan de pago,&nbsp;<strong>esta tarifa puede variar entre unos $200 a $500<\/strong>&nbsp;dependiendo del tipo de hipoteca que tienes o dependiendo del banco con el que est\u00e1s haciendo negocio.<\/p>\n\n\n\n<p>Cancelar entre $200 a $500 no est\u00e1 mal porque a largo plazo&nbsp;<strong>estar\u00e1s ahorrando mucho dinero<\/strong>&nbsp;empleando esta estrategia para pagar la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<p>En este caso, el lapso para pagar la hipoteca se mantiene igual. Estamos hablando<\/p>\n\n\n\n<p>de que todav\u00eda se mantiene por un periodo de 30 a\u00f1os, pero la gran diferencia es que ahora est\u00e1n pagando mucho menos,&nbsp;<strong>la cuota mensual podr\u00eda reducirse de $2.000 a $1.600 aproximadamente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pueden continuar pagando los $2.000 $USD en un pago de $1.600, de manera que todos los meses est\u00e1n abonando unos $400 extra.&nbsp;<strong>Al abonar esos $400 extra, est\u00e1n aplicando lo mejor de ambos mundos.<\/strong>&nbsp;Est\u00e1n acortando el periodo hipotecario y al mismo tiempo est\u00e1n reduciendo el pago hipotecario de todos los meses.<\/p>\n\n\n\n<p>Si quieres seguir leyendo sobre los pagos de las hipotecas, tenemos un art\u00edculo para que descubras&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/como-pagar-una-hipoteca-mas-rapido\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">la raz\u00f3n por la que te conviene cancelar tu hipoteca m\u00e1s r\u00e1pido<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pagar la hipoteca de tu casa m\u00e1s r\u00e1pido puede generarte grandes beneficios econ\u00f3micos a largo plazo. \u00a1Descubre en este art\u00edculo c\u00f3mo hacerlo!<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7951,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"2880","footnotes":""},"categories":[245],"tags":[278,190,189,279,281,280,277,428,188,384],"post_folder":[256],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.5 - 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