{"id":7913,"date":"2021-01-27T13:09:00","date_gmt":"2021-01-27T18:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.novariselatino.com\/?p=7913"},"modified":"2023-08-04T16:20:21","modified_gmt":"2023-08-04T20:20:21","slug":"por-que-no-baja-el-precio-de-las-casas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.novariselatino.com\/por-que-no-baja-el-precio-de-las-casas\/","title":{"rendered":"\u00bfPor Qu\u00e9 Los Precio De Las Casas No Bajan?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"\u00bfPor Que\u0301 LAS CASAS NO BAJAR\u00c1N De Precio? (Todo lo que debes saber)\" width=\"1080\" height=\"608\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/aDguOmTNJhw?feature=oembed\"  allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>El precio de las casas en Estados Unidos&nbsp;<strong>no para de subir de precio<\/strong>, existen personas que analizan los costos y esperan que bajen para poder comprar la propiedad de sus sue\u00f1os bien sea para vivir o invertir.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo que est\u00e1 sucediendo hoy en d\u00eda&nbsp;<strong>no tiene antecedentes<\/strong>, la econom\u00eda se ha visto afectada por una pandemia y las posteriores medidas del gobierno, en ese contexto, analizaremos estas circunstancias y&nbsp;<strong>c\u00f3mo adaptarnos al precio de las casas que ofrece el mercado en materia de inmuebles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El est\u00edmulo econ\u00f3mico es el responsable de las subidas del precio de las casas de forma exagerada de las casas, esto debido a la medida implementada por la&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.federalreserve.gov\/espanol.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Reserva Federal<\/a>&nbsp;de bajar las tasas de inter\u00e9s e imprimir una gran cantidad de billetes para \u201cmantener todo circulando\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El dinero barato con bajas tasas de inter\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n<p>Al percibir tasas de inter\u00e9s tan bajas,&nbsp;<strong>lo natural es interesarse por estos pr\u00e9stamos<\/strong>&nbsp;que est\u00e1 ofreciendo el gobierno a trav\u00e9s de los bancos, igualmente aquellos que no est\u00e1n solicitando cr\u00e9ditos, tambi\u00e9n reciben alg\u00fan tipo de est\u00edmulo por parte del gobierno de Estados Unidos&nbsp;<strong>a trav\u00e9s de los bonos de desempleo<\/strong>, dinero del est\u00edmulo, aunque relativamente poco, todav\u00eda contribuye con un cambio psicol\u00f3gico de c\u00f3mo t\u00fa escoges gastar ese dinero.<\/p>\n\n\n\n<p>Muchos gastan este dinero en compras est\u00e9riles y otros se interesan en&nbsp;<strong>usar esos fondos de forma m\u00e1s inteligente<\/strong>&nbsp;invirtiendo o en un curso, en un programa, en la bolsa valores, en bienes ra\u00edces, o complementar el monto que me faltaba para tener la inicial de una casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Con este dinero barato&nbsp;<strong>la gente quiere invertir<\/strong>, y simplemente, van al mercado y empiezan a buscar bien sea casas, o acciones en la bolsa de valores. Por eso&nbsp;<strong>la bolsa de valores est\u00e1 en alza y no para de subir<\/strong>. \u00bfPor qu\u00e9? Porque el suministro no ha cambiado, existe una equis cantidad de acciones disponibles en el mercado, pero la demanda se ha acumulado.<\/p>\n\n\n\n<p>La \u00fanica manera de filtrar dicha demanda, es que&nbsp;<strong>la persona pague m\u00e1s dinero por ese producto<\/strong>, as\u00ed eliminas a aquellos que tienen menos dinero y los que tienen m\u00e1s,&nbsp;<strong>logran invertir en las acciones<\/strong>. Lo mismo est\u00e1 sucediendo con las casas.<\/p>\n\n\n\n<p>Esa es una de las razones por la cual el precio de las casas aumenta,&nbsp;<strong>el dinero barato<\/strong>, porque est\u00e1n viniendo inversionistas que calificaron para este tipo de pr\u00e9stamos y est\u00e1n empezando a comprar casas, o est\u00e1n aprovechando&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/como-hacen-el-dinero-los-bancos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">para sacar los cash-out refi,<\/a>&nbsp;los refinanciamientos, para tener acceso a m\u00e1s capital o a los mismos HELOC debido a las tasas de intereses muy bajas.<\/p>\n\n\n\n<p>En resumen,&nbsp;<strong>la demanda en las casas ha subido<\/strong>, pero el suministro no est\u00e1 ah\u00ed debido a que&nbsp;<strong>no hay construcciones<\/strong>, y, si las hay, est\u00e1n, limitadas, por el mismo hecho de que&nbsp;<strong>hay que establecer distanciamiento social.<\/strong>&nbsp;No es lo mismo tener 30 obreros en una construcci\u00f3n, a tener 10 obreros, porque ahora cada quien tiene que mantener su espacio, y obviamente las construcciones se tardan mucho m\u00e1s tiempo en terminar.<\/p>\n\n\n\n<p>No hay casas disponibles en el mercado que est\u00e9n listas ya para uno mudarse y tampoco hay construcciones. Eso quiere decir que una sola cosa puede pasar,&nbsp;<strong>que el precio de las casas siga subiendo<\/strong>, de tal manera que, solamente las personas que tienen el capital disponible puedan comprarlo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La pandemia alter\u00f3 el mercado y el precio de las casas<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"408\" src=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/pandemia-bienes-raices-e1611770478923.jpg\" alt=\"precio de las casas pandemia\" class=\"wp-image-7916\" title=\"pandemia bienes raices\" srcset=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/pandemia-bienes-raices-e1611770478923.jpg 750w, https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/pandemia-bienes-raices-e1611770478923-480x270.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 750px, 100vw\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Algunos eventos sociales a lo largo de la historia pueden impactar significativamente los mercados financieros<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A ra\u00edz de la pandemia del coronavirus muchas personas comenzaron a trabajar desde la casa, citando el ejemplo de la ciudad de Nueva York donde muchas familias viven en apartamentos de dos habitaciones, sin embargo ahora necesitan m\u00e1s espacio porque todos hacen sus actividades desde la casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Los padres necesitan habitaciones separadas para poder trabajar, realizar videoconferencias y los hijos atender a sus clases online, es por esto que necesitan una casa m\u00e1s grande y muchas familias&nbsp;<strong>se est\u00e1n yendo a vivir al estado vecino de Connecticut<\/strong>, con \u00e1reas menos urbanas y casas m\u00e1s espaciosas. Lo que sucede es simple: Debido a la alta demanda las casas se revalorizan&nbsp;<strong>y los precios no paran de subir.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Lo mismo est\u00e1 sucediendo con las rentas, hay personas que no est\u00e1n listas para comprar, pero hacen la prueba de vivir en los suburbios a ver como les va y se mudan,&nbsp;<strong>lo cual hace que el precio de las casas suba.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Recordemos que el mercado de bienes ra\u00edces&nbsp;<strong>no funciona igual a nivel nacional<\/strong>, sino que los cambios se ven a nivel local. Estamos hablando de cada estado.&nbsp;<strong>Cada estado tiene un movimiento diferente<\/strong>, en Nueva York empez\u00f3 a bajar, pero en Connecticut empez\u00f3 a subir. Eso es una din\u00e1mica que puede que se est\u00e9 repitiendo en la zona en donde vives, o en la zona donde t\u00fa planeas invertir, dependiendo del tipo de demogr\u00e1fico, dependiendo del tipo de \u00e1rea en el que est\u00e1s buscando invertir, sea una ciudad, suburbio, o un pueblo peque\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEl precio de las casas no va a bajar?<\/h2>\n\n\n\n<p>Al igual que sucedi\u00f3 en el a\u00f1o 2008 cuando&nbsp;<strong>el precio de las casas aument\u00f3<\/strong>&nbsp;<strong>precipitadamente<\/strong>&nbsp;y luego comenzaron a bajar, as\u00ed suceder\u00e1 en la actualidad,&nbsp;<strong>los precios de los bienes ra\u00edces volver\u00e1n a su curso<\/strong>&nbsp;y esa&nbsp;<strong>ser\u00e1 la oportunidad ideal para invertir.<\/strong>&nbsp;Una persona educada financieramente sabe esto y a trav\u00e9s de los canales de Novarise latino lo hemos explicado.<\/p>\n\n\n\n<p>Aquellas personas que no est\u00e1n sentando cabeza, que se est\u00e1n dejando llevar por el miedo y las emociones: \u201cEs que si no compro ahora va a estar muy caro\u201d,&nbsp;<strong>esos son los que van a terminar pagando el precio muy alto<\/strong>&nbsp;y va a llegar a un punto que va a estar tan alto que, simplemente la econom\u00eda va a caer, el precio de las casas va a caer. Y cuando esto suceda,&nbsp;<strong>van a tener que hacer concesiones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cuando este baj\u00f3n suceda es probable que exista una&nbsp;<strong>migraci\u00f3n masiva en sentido contrario<\/strong>, es decir, desde Connecticut hacia Nueva York, la gente podr\u00eda empezar a perder el trabajo, a lo mejor empiecen a moverse las cosas de los suburbios hacia la ciudad, porque se dieron cuenta de que la din\u00e1mica no funcionaba, y&nbsp;<strong>las rentas van a empezar a bajar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cuando las rentas bajen, las consecuencias para estas personas que compraron precipitadamente&nbsp;<strong>ser\u00e1n muy grandes<\/strong>&nbsp;porque es probable que&nbsp;<strong>no puedan pagar la hipoteca<\/strong>&nbsp;y van a tener que poner de su bolsillo para que el banco no les termine quitando la casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Imag\u00ednate si t\u00fa como propietario, o como due\u00f1o de casa, que llegaste a comprar justamente en este momento tambi\u00e9n llegas a perder tu trabajo, ser\u00eda imposible,&nbsp;<strong>ni la renta te alcanza, ni el dinero de tu bolsillo te alcanza<\/strong>&nbsp;para pagar las deudas.<\/p>\n\n\n\n<p>Nosotros como inversionistas inteligentes, aquellos que ya invirtieron en el programa de Real Estate Nova y aquellos que est\u00e1n siguiendo el canal, ya saben exactamente que ahora ustedes&nbsp;<strong>lo que tienen que esperar es que el mercado de bienes ra\u00edces llegue a este momento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo exactamente se mueve el precio de las casas?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"744\" height=\"379\" src=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/cambio-del-precio-de-las-casas-e1611770683183.jpg\" alt=\"precio de las casas en bienes ra\u00edces\" class=\"wp-image-7917\" title=\"cambio del precio de las casas\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Debes estar muy atento a la forma en la que se mueve el precio de las casas, y puedes implementar un estudio de mercado<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>No sabemos todav\u00eda, es muy dif\u00edcil predecirlo, uno basa sus predicciones siempre en&nbsp;<strong>acontecimientos hist\u00f3ricos<\/strong>. Obviamente, algo as\u00ed, como un est\u00edmulo de este paquete, una pandemia de este calibre es algo que nunca ha sucedido antes en la historia moderna y por eso&nbsp;<strong>todo lo que es convencional est\u00e1 siendo visto de una manera diferente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El truco, una vez m\u00e1s, es&nbsp;<strong>monitorear el mercado<\/strong>, ver todo lo que est\u00e1 pasando, observar c\u00f3mo van los precios, por ejemplo&nbsp;<strong>este es un buen momento para invertir en propiedades dentro de la ciudad de Nueva York<\/strong>&nbsp;porque el valor de las mismas ha bajado mucho a ra\u00edz de la pandemia.<\/p>\n\n\n\n<p>Tenemos otro art\u00edculo que seguramente te servir\u00e1 y habla sobre&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/mejor-epoca-del-ano-para-invertir-bienes-raices\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cu\u00e1l es el mejor momento para invertir en bienes ra\u00edces<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En bienes ra\u00edces, el precio de las casas no suele bajar. 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