{"id":7465,"date":"2020-12-26T19:32:15","date_gmt":"2020-12-27T00:32:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.novariselatino.com\/?p=7465"},"modified":"2023-08-05T12:48:44","modified_gmt":"2023-08-05T16:48:44","slug":"mejor-epoca-del-ano-para-invertir-bienes-raices","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.novariselatino.com\/mejor-epoca-del-ano-para-invertir-bienes-raices\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l Es El Mejor Momento Para Invertir En Bienes Rai\u0301ces?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"\u00bfCu\u00e1l Es El Mejor Momento Del An\u0303o Para Invertir En Bienes Rai\u0301ces?\" width=\"1080\" height=\"608\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/KJollfx0FlU?feature=oembed\"  allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s pensando en invertir en bienes ra\u00edces, entonces seguramente hay muchas preguntas y dudas en tu cabeza. A veces, cuando queremos hacer inversiones inmobiliarias, o\u00edmos cuentos de personas que quiz\u00e1s compraron una propiedad y&nbsp;<strong>les tom\u00f3 hasta seis meses poder rentarla.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s buscando&nbsp;<strong>consejos sobre c\u00f3mo invertir en bienes ra\u00edces<\/strong>, cu\u00e1l es la mejor \u00e9poca para comprar propiedades, c\u00f3mo hacer que tu inmueble se rente mucho m\u00e1s r\u00e1pido, entonces has llegado al lugar correcto. Aqu\u00ed te explicaremos, c\u00f3mo el clima puede influir en tus alquileres,&nbsp;la diferencia entre los diferentes estados del pa\u00eds,&nbsp;y mucho m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p>De antemano te decimos que s\u00ed,&nbsp;<strong>la \u00e9poca del a\u00f1o puede influir en tus inversiones en bienes ra\u00edces<\/strong>, as\u00ed que sigue leyendo este art\u00edculo para aprender todos los detalles.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 debo tomar en cuenta al invertir en bienes ra\u00edces?<\/h2>\n\n\n\n<p>Este an\u00e1lisis que vamos a hacer se basa en tres factores principales que, en nuestra experiencia, consideramos de suma importancia para invertir en bienes ra\u00edces:<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013&nbsp;&nbsp;&nbsp;Ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013&nbsp;&nbsp;&nbsp;\u00c9poca del a\u00f1o en la que quieres comprar\/rentar.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013&nbsp;&nbsp;&nbsp;El tipo de propiedad en la que deseas invertir.<\/p>\n\n\n\n<p>Dicho esto, podemos decir que las fechas en las que se deben realizar los procesos relaciones con propiedades de compraventa,&nbsp;<strong>dependen principalmente de la ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica del inmueble<\/strong>. En bienes ra\u00edces en Estados Unidos tenemos los estados del hemisferio norte, como por ejemplo, Nueva York, Massachusetts, Alaska, Illinois, todas esas zonas en las que suele hacer much\u00edsimo fr\u00edo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zonas fr\u00edas \u2013 Mejor \u00e9poca para rentar un inmueble<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"920\" height=\"613\" src=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/rentar-casa-invierno.jpg\" alt=\"propiedad en invierno\" class=\"wp-image-7467\" title=\"rentar-casa-invierno\" srcset=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/rentar-casa-invierno.jpg 920w, https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/rentar-casa-invierno-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 920px, 100vw\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Al tener propiedades en zonas fr\u00edas, probablemente obtengas m\u00e1s propuestas para rentar o vender en meses m\u00e1s c\u00e1lidos<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>&nbsp;Si empezamos a hablar de<strong>&nbsp;invertir en bienes ra\u00edces en los estados fr\u00edos del norte de Estados Unidos<\/strong>, es necesario decir que la situaci\u00f3n se divide por temporada. La mejor temporada para tener una propiedad lista para venderla, o para entregarla, es entre abril y septiembre.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfPor qu\u00e9 es eso? \u00bfQu\u00e9 sucede en el mes de abril? Generalmente,&nbsp;<strong>las personas reciben el dinero de los income taxes<\/strong>. Se reportan los impuestos entre enero y abril, y para ese entonces el gobierno ya habr\u00e1 devuelto la cantidad de impuestos necesarios en tu declaraci\u00f3n, y por lo tanto ya tendr\u00e1s un capital disponible en tus manos.<\/p>\n\n\n\n<p>Al mismo tiempo, \u00bfpor qu\u00e9 se habla de abril extendi\u00e9ndose hasta septiembre? Pues nos referimos a&nbsp;<strong>los meses del verano<\/strong>. Para aquellas familias que tienen hijos, es muy importante que ellos terminen su a\u00f1o escolar; es decir, los padres no pueden ponerse a buscar una casa y de repente sacar a los ni\u00f1os a mitad de noviembre, o a mitad de enero, meses en los que todav\u00eda est\u00e1n en per\u00edodo de culminaci\u00f3n de clases.<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de comprar una casa o mudarse, los padres tienden a esperar a que los ni\u00f1os salgan de ese a\u00f1o escolar para entrar a un distrito escolar nuevo, y as\u00ed evitar interrupciones en la educaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Las diferentes estaciones en el norte de Estados Unidos<\/h3>\n\n\n\n<p>En los estados del norte existen las cuatro estaciones a lo largo del a\u00f1o; como podr\u00e1s imaginar, nadie va a querer mudarse en enero o diciembre, los cuales son meses super fr\u00edos, y estar en la calle con los muebles, correr riesgo de que empiece a llover muy seguido, o que te caiga tremenda nevada y pueda da\u00f1ar todo.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo general, ya desde abril en adelante, que es cuando empieza la \u00e9poca de la primavera, hasta finales de septiembre, la cual es considerada principios de oto\u00f1o,&nbsp;<strong>el clima se presta para ese tipo de mudanzas<\/strong>&nbsp;porque las personas no tienen que estar preocup\u00e1ndose por sufrir da\u00f1os en algunos de sus muebles.<\/p>\n\n\n\n<p>Como era de esperarse, ya desde octubre en adelante, hasta los meses de marzo, el mundo de bienes ra\u00edces es muy lento, no hay mucha demanda. \u00bfPor qu\u00e9 de octubre en adelante? En octubre viene Halloween, despu\u00e9s en noviembre viene la \u00e9poca de Thanksgiving, luego en diciembre vienen las fiestas navide\u00f1as y luego en enero y febrero, obviamente todo el mundo se est\u00e1 recuperando de la parrandera, de gastar de dinero, y de la compra de regalos.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque sean meses relativamente tranquilos, con esto no queremos decir que no haya ning\u00fan tipo de actividad. Igualmente, si lo que quieres es reducir los chances de que una casa o un apartamento que est\u00e1 listo para la venta, se quede ah\u00ed un buen tiempo sin vender, lo mejor es&nbsp;<strong>coordinar las renovaciones y la compraventa<\/strong>, de tal manera que la fecha de venta caiga entre los meses de abril y septiembre.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Renta a largo plazo de propiedades en el norte<\/h3>\n\n\n\n<p>Si haces una inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces, debes conocer las rentas a largo plazo, las cuales no son m\u00e1s que&nbsp;<strong>arrendamiento de al menos un a\u00f1o<\/strong>, algo con lo que la mayor\u00eda de nosotros estamos familiarizados, y que es muy conocido como&nbsp;<em><a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Comprar_y_mantener\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">buy and hold<\/a><\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>En los estados del norte,&nbsp;<strong>la mayor\u00eda de las personas tienden a querer rentar entre marzo y abril<\/strong>; una vez m\u00e1s, por en el income tax. Luego, mayo queda un poco atravesado, pero s\u00ed existe movimiento en cuanto a renta para personas que no tienen hijos o personas de la tercera edad. De igual forma, en general, la mayor parte del movimiento sucede entre marzo y abril, porque es cuando la gente empieza a recuperar el dinero de los impuestos.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando hablamos de los meses entre octubre a diciembre,&nbsp;<strong>existe una baja en las rentas<\/strong>, m\u00e1s que todo por el per\u00edodo de los feriados y el invierno. Estamos hablando de Halloween, de Thanksgiving, de las \u00e9pocas navide\u00f1as. No necesariamente queremos decir que no hay demanda en el mercado inmobiliario, pero es mucho m\u00e1s lento.<\/p>\n\n\n\n<p>Para las rentas a largo plazo, te tenemos un gran consejo. Supongamos que te llega un inquilino o una persona interesada en una propiedad entre octubre o diciembre; en ese caso&nbsp;<strong>no debes hacer un contrato de arrendamiento de 12 meses, sino por 15 meses<\/strong>, de tal manera que la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento caiga en marzo.<\/p>\n\n\n\n<p>Igualmente, puedes hacer un contrato inmobiliario por 18 meses, para que la fecha de vencimiento&nbsp;<strong>caiga justamente en el verano<\/strong>, y as\u00ed no tener problemas despu\u00e9s al tratar de arrendar ese apartamento en unos meses complejos. Siempre ajusta las fechas a tu beneficio, y cierra luego de verificar que:<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013&nbsp;&nbsp;&nbsp;La persona pas\u00f3 el cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013&nbsp;&nbsp;&nbsp;Tiene el dinero del dep\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013&nbsp;&nbsp;&nbsp;No posee ning\u00fan r\u00e9cord criminal.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013&nbsp;&nbsp;&nbsp;Est\u00e1 de acuerdo con las cl\u00e1usulas de tu contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>Al presentar este alargamiento de contrato, tambi\u00e9n puedes comentarle al posible inquilino que, si ellos deciden irse, lo har\u00e1n en temporada alta, y&nbsp;<strong>podr\u00e1n conseguir m\u00e1s opciones<\/strong>. En caso de que no se quieran ir, ah\u00ed es cuando el contrato de arrendamiento ya va de 12 meses a 12 meses, de tal manera que siempre caiga en la temporada alta para facilitar el arriendo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zonas c\u00e1lidas \u2013 Mejor \u00e9poca para rentar un inmueble<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"920\" height=\"613\" src=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/rentar-casa-calida.jpg\" alt=\"propiedades en verano\" class=\"wp-image-7468\" title=\"rentar-casa-calida\" srcset=\"https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/rentar-casa-calida.jpg 920w, https:\/\/www.novariselatino.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/rentar-casa-calida-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 920px, 100vw\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">En zonas c\u00e1lidas, las \u00e9pocas de mayor rentabilidad suelen ser m\u00e1s extensas, aunque igualmente existen algunos consejos y trucos<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Cuando hablamos de zonas c\u00e1lidas en Estados Unidos, precisamente tenemos los estados del sur, como Texas, Arizona, Florida, entre otros, en los cuales siempre hace calor, y&nbsp;<strong>las mudanzas suelen darse durante todo el a\u00f1o<\/strong>. A pesar de esto, igual existen los que son las temporadas pico, y de eso te hablamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando se busca invertir en bienes ra\u00edces en zonas c\u00e1lidas, esa temporada pico es igual a la de los estados del norte.&nbsp;<strong>Entre abril y septiembre es cuando existe la mayor cantidad de mudanzas<\/strong>&nbsp;por el simple hecho de que se recibe el dinero del income tax. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n culmina el a\u00f1o escolar y es perfecto para mudarse con los hijos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Renta a largo plazo de propiedades en el sur<\/h3>\n\n\n\n<p>Las rentas a largo plazo en zonas c\u00e1lidas suelen tener demanda durante todo el a\u00f1o debido al clima, pero igualmente&nbsp;<strong>se presentan unos picos en marzo, abril, junio y agosto<\/strong>, porque la gente tiende a tener m\u00e1s capital. Para las personas que no tienen ni\u00f1os, o para las personas que son de la tercera edad, como hace calor todo el a\u00f1o, casi nunca hay inconvenientes.<\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s pensando en el mejor momento para invertir en bienes ra\u00edces,&nbsp;<strong>el mercado inmobiliario siempre est\u00e1 en movimiento en el sur.<\/strong>&nbsp;Esto quiere decir que no hay problema si inviertes en una propiedad y est\u00e1s remodelando para rentarla, usualmente podr\u00e1s encontrar ofertas. Si quieres saber m\u00e1s sobre c\u00f3mo rentar tu propiedad r\u00e1pido,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=EToODRqrFRo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">haz clic aqu\u00ed para ver nuestro v\u00eddeo<\/a>&nbsp;en el que hablamos sobre este tema.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rentas a corto plazo \u2013 Zonas fr\u00edas y c\u00e1lidas<\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora vamos a hablar de rentas a corto plazo, es decir, esas que se dan a trav\u00e9s de plataformas, por ejemplo, como Airbnb o cualquier otra para rentar casas vacacionales, algo muy importante en lo que debes pensar al invertir en bienes ra\u00edces.<\/p>\n\n\n\n<p>Con este tipo de inversiones inmobiliarias, la din\u00e1mica es un poquito diferente, porque ahora el movimiento no se rige en que si se cobraron los impuestos o no, o que si es verano o invierno, o si hace fr\u00edo o calor. Ahora el movimiento&nbsp;<strong>depende de la temporada de feriados o la temporada vacacional<\/strong>. En temas de renta a corto plazo, siempre habr\u00e1 movimiento en fines de semana, vacaciones de verano y feriados como Thanksgiving, navidad, semana santa. Esto se aplica en cualquiera de los dos hemisferios, tanto en el norte como en el sur.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">No te preocupes por el invierno<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando de invertir en bienes ra\u00edces se trata, no debes preocuparte por los meses de invierno, ya que en general estos tienen que ver con feriados de Thanksgiving y navidad, por lo que hay mucha demanda, independientemente de si est\u00e1s en el hemisferio norte o hemisferio sur.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo mismo ocurre en feriados cortos, como el d\u00eda de la independencia o en carnaval. Cuando estamos hablando de feriados navide\u00f1os, hay familias que tienen la oportunidad de tomarse m\u00e1s de dos semanas, o a veces hasta un mes. Por eso,&nbsp;<strong>es bueno invertir en bienes ra\u00edces y prepararse para estas fechas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En los feriados, no es que viajan dos o tres personas, muchos tienden a viajar con su familia completa; primos, hermanos, t\u00edos, sobrinos, y m\u00e1s.&nbsp;<strong>La demanda tiende a incrementarse<\/strong>. Hay mucha gente a la que le gusta ver la nieve, le gusta ir a esquiar, y por ende se van a los estados del norte, as\u00ed como tambi\u00e9n hay personas que viven en el hemisferio norte, y buscan huir del fr\u00edo yendo al sur.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Complejos 55 Plus<\/h3>\n\n\n\n<p>Existe una migraci\u00f3n muy alta de estados del norte hacia el sur, por parte de personas de la tercera edad, y para ellos existen los complejos de 55 en adelante,&nbsp;<strong>conocidos en bienes ra\u00edces Estados Unidos como 55 plus<\/strong>, y es que \u00fanicamente se le rentan a personas mayores de 55 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Mucha gente tiende a querer irse del norte porque cuando llegan a la tercera edad, comienzan a sufrir de artritis, el fr\u00edo les pega en los huesos, y<strong>&nbsp;buscan un lugar con clima un poquito m\u00e1s caliente<\/strong>&nbsp;para moverse tranquilamente, disfrutar de sus d\u00edas, y vivir de todos sus ahorros, la pensi\u00f3n, o lo que sea.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n: \u00bfRealmente existe una mejor \u00e9poca para vender o rentar una propiedad?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como conclusi\u00f3n podemos decir que, a pesar de que hay \u00e9pocas m\u00e1s convenientes para hacer mudanzas, en realidad&nbsp;<strong>no hay meses que sean mejores que otros para invertir en bienes ra\u00edces<\/strong>, ya que todo depende del tipo de estrategia y en d\u00f3nde se encuentra tu propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora, en cuanto a la compra, venta, y rentas a largo plazo, lo mejor es tratar de tener la propiedad disponible en&nbsp;<strong>los meses relativamente c\u00e1lidos<\/strong>. Esto quiere decir, los meses de primavera y verano, independientemente de si est\u00e1s en los estados del norte o del sur.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando se trata de invertir en bienes ra\u00edces tomando en cuenta las rentas a corto plazo,&nbsp;<strong>siempre vas a tener movimiento en todo el a\u00f1o<\/strong>&nbsp;ya que, por ejemplo, todas las semanas tenemos fines de semana. Muchas personas van a querer buscar ese escape durante dos o tres d\u00edas, para alejarse de la ciudad o ver nuevos entornos.<\/p>\n\n\n\n<p>Igualmente, tambi\u00e9n hay movimiento en los meses de verano y los de invierno, porque la gente busca viajar con la familia y disfrutar de las festividades.<\/p>\n\n\n\n<p>Como siempre,&nbsp;<strong>nos encantar\u00eda saber qu\u00e9 opinas<\/strong>. Cu\u00e9ntanos si alguna vez has tenido un inconveniente inmobiliario esperando para rentar, \u00bfc\u00f3mo has hecho para resolver ese problema? \u00bfPreferiste rentar a corto plazo o simplemente decidiste quedarse de brazos cruzados?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s buscando invertir en bienes ra\u00edces, debes saber qu\u00e9 \u00e9pocas te convienen para intentar vender o rentar tus propiedades. \u00a1Lee todos los consejos de Novarise!<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7469,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"2880","footnotes":""},"categories":[210,260],"tags":[140,146,150,215,213,138,136,161,216,212,214,217],"post_folder":[211,261],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfCu\u00e1l 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